2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
新宿区
224.7万円/㎡
前年比+35.1%
ルジェンテ新宿御苑前
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分
2022年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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4階 / 39.05㎡の場合
相場
6,993万円
179.1万円/㎡
4,246
6,077
7,909
9,740
AI査定結果
推定相場価格
6,993万円
179.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,077万円〜7,909万円
155.6万円/㎡〜202.5万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.55万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ルジェンテ新宿御苑前
7,480万円（191.5万円/㎡）/ 4階 / 39.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は173.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 7,480万円 | 191.5万円 | 4階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 5,480万円 | 163.4万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/25 | 5,680万円 | 169.4万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/01 | 5,880万円 | 175.3万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/26 | 6,080万円 | 181.3万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/22 | 6,480万円 | 165.9万円 | 2階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 158.9万円 | 2階 | 25.04㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/14 | 6,780万円 | 173.6万円 | 2階 | 39.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 6,280万円 | 187.2万円 | 11階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 166.9万円 | 2階 | 25.04㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は164.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 7,480万円 | 191.5万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/23 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 4,980万円 | 148.2万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 5,180万円 | 147.2万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/11 | ZOOM高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,700万円 | 160.0万円 | 29.37㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | - | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,480万円 | 148.1万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/08 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/01 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,800万円 | 164.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/27 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,000万円 | 161.0万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 4,480万円 | 146.7万円 | 30.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/07 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 6,500万円 | 144.7万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/01 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,470万円 | 144.1万円 | 31.01㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 5,980万円 | 188.9万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/12 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 4,580万円 | 152.1万円 | 30.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 5,180万円 | 167.3万円 | 30.96㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/07 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 6,920万円 | 169.9万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 4,980万円 | 161.2万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/29 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 8,180万円 | 209.6万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 7,850万円 | 196.0万円 | 40.05㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/14 | リビオ神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 5,290万円 | 158.9万円 | 33.29㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、新宿区では35.1%上昇しています。
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