ルジェンテ新宿御苑前

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 15階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
7,480万円
191.5万円/㎡
相場
6,993万円
179.1万円/㎡
4,246
6,077
7,909
9,740
AI査定結果
推定相場価格
6,993万円
179.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,077万円〜7,909万円
155.6万円/㎡〜202.5万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.55万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ルジェンテ新宿御苑前
7,480万円（191.5万円/㎡）/ 4階 / 39.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は173.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/137,480万円191.5万円4階 39.05㎡ 1LDK南東
2024/11/295,480万円163.4万円2階 33.54㎡ 1LDK北
2024/11/255,680万円169.4万円2階 33.54㎡ 1LDK北
2024/10/015,880万円175.3万円2階 33.54㎡ 1LDK北
2024/08/106,080万円181.3万円2階 33.54㎡ 1LDK北
2024/05/226,480万円165.9万円2階 39.05㎡ 1LDK南
2024/05/073,980万円158.9万円2階 25.04㎡ 1R南
2024/04/146,780万円173.6万円2階 39.05㎡ 1LDK南
2024/04/046,280万円187.2万円11階 33.54㎡ 1LDK北
2024/02/174,180万円166.9万円2階 25.04㎡ 1K南
2023/12/266,580万円172.0万円13階 38.26㎡ 1LDK北
2023/12/266,490万円169.6万円5階 38.26㎡ 1LDK北
2023/11/256,790万円177.5万円5階 38.26㎡ 1LDK北
2023/09/144,490万円179.3万円2階 25.04㎡ 1R南
2023/09/106,480万円165.9万円13階 39.05㎡ 1LDK南東
2023/09/076,680万円171.1万円13階 39.05㎡ 1LDK南東
2023/09/074,980万円198.9万円2階 25.04㎡ 1R南
2023/07/096,890万円180.1万円5階 38.26㎡ 1LDK北
2023/03/046,350万円166.6万円3階 38.11㎡ 1LDK北東
2023/01/286,380万円167.4万円3階 38.11㎡ 1LDK北東
2022/11/295,880万円154.3万円3階 38.11㎡ 1LDK北
2022/11/145,680万円169.4万円15階 33.54㎡ 1LDK北東
2022/08/106,180万円184.3万円15階 33.54㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13ルジェンテ新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 7,480万円191.5万円39.05㎡1LDK4階 / 15階建 南東2022年83戸RC
2025/04/01ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,980万円188.9万円31.65㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2024/02/07ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 6,500万円144.7万円44.92㎡1LDK6階 / 7階建 南東2018年63戸RC
2024/08/09Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 8,980万円226.6万円39.63㎡1LDK3階 / 13階建 南西2023年57戸RC
2023/05/23ブリリア四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 7,280万円195.4万円37.25㎡1LDK10階 / 13階建 西2023年57戸RC
2025/05/21ジオ四谷三栄町
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 9,980万円206.8万円48.27㎡1LDK5階 / 13階建 西2017年61戸RC
2024/10/18シティハウス四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅5分 7,480万円186.7万円40.06㎡1LDK9階 / 13階建 東2017年47戸RC
2025/03/22プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 5,180万円167.3万円30.96㎡1K2階 / 13階建 東2019年104戸RC
2025/01/31クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 4,980万円161.2万円30.89㎡1LDK3階 / 13階建 北西2021年61戸RC
2022/10/25リビオ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 6,780万円148.7万円45.59㎡2LDK6階 / 8階建 西2020年62戸RC
2024/04/23AXASレジデンス外苑
新宿区南元町
信濃町駅6分 6,500万円143.9万円45.17㎡2K3階 / 7階建 -2019年51戸RC
2023/07/08グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 5,480万円162.3万円33.76㎡1LDK+WIC5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2024/06/04アクサスレジデンス外苑
新宿区南元町
信濃町駅6分 6,500万円143.9万円45.17㎡1LDK3階 / 5階建 南2019年51戸RC
2024/12/12アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 7,980万円198.7万円40.17㎡1LDK+SIC1階 / 6階建 西2019年51戸RC
2023/01/09ザ・パークハウス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 8,980万円190.6万円47.11㎡1LDK8階 / 11階建 北2020年101戸RC
2022/01/26アトラス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅6分 6,800万円159.8万円42.55㎡1LDK6階 / 13階建 北2017年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、新宿区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.5万円）は新宿区の平均と比較して9.1%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積29.05㎡〜49.05㎡の平均販売価格
東京都
184.4万円/㎡
前年比+10.9%
新宿区
210.7万円/㎡
前年比+15.8%

マンション概要

マンション名ルジェンテ新宿御苑前
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
築年月2022年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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